北京玻璃幕牆工程在運行多(duō)年後，都會先出現零星的漏水點，這是什麽原因呢(ne)？外牆前期出現這種零星幕牆漏水，是幕牆密封膠開始老化的一個前兆，因為(wèi)密封膠是純手工打出來了的，難免就會有差異，薄弱環節先出問題，時間久了漏水點就會逐漸會增多(duō)，原因就是密封膠開始老化開裂導緻的。那麽密封膠怎麽會無緣無故的開裂呢(ne)？幕牆裝(zhuāng)飾主材耐久性都是比較好的，唯密封膠耐久性不好，密封膠承擔着相鄰兩塊外牆裝(zhuāng)飾闆，拼接縫隙的密封作(zuò)用(yòng)，密封膠彈性比較好，能(néng)适應縫隙長(cháng)期熱張熱縮的拉伸環境。但是也有疲勞的時候，就是老化失去彈性開裂，結果是導緻幕牆漏水。對此，我們有什麽更好的北京玻璃幕牆漏水維修解決辦法呢(ne)？

像是北京幕牆小(xiǎo)範圍漏水的，可(kě)以選擇點修，在漏水點位上方找出開裂密封膠，用(yòng)壁紙刀(dāo)将破損的密封膠清理(lǐ)幹淨，重新(xīn)打密封膠即可(kě)解決漏水問題，點修的的關鍵在于發現進水點，有的漏水點隻有一個，但進水點有好幾個，這時就需要施工人員，仔細檢查找出漏水點，這樣才能(néng)更精(jīng)準的對漏水點進行維修。如果幕牆出現了多(duō)點漏水，且逐年遞增的情況，年年修年年漏，這時就需考慮幕牆整體(tǐ)更換密封膠，因為(wèi)這種情況點修已經不能(néng)解決漏水問題了。

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北京玻璃幕牆工程換膠施工作(zuò)業方式：（僅供參考~）

1、清理(lǐ)原有密封膠。

2、清理(lǐ)好縫隙兩邊粘貼美紋紙。

3、打注耐侯密封膠。

4、用(yòng)刮膠鏟刀(dāo)壓實并刮出精(jīng)美小(xiǎo)弧度。

5、撕掉美紋紙。

依次打膠流程将整個幕牆密封膠更換完畢，就可(kě)解決幕牆反複漏水的頑疾。

注意：密封膠老化是材料必然的過程，當密封膠出現破損、老化等現象時應及時更換密封膠！